明日大嶼｜最新造價約5,800億　陳茂波：將於市場募集資金　團體憂壓縮公營房屋比例

【有線新聞】明日大嶼填海1,000公頃最新造價約5,800億元。財政司司長陳茂波說，會在市募集較大部分資金，亦收到建議可公私營合作發展。有關注團體擔心為確保回報，公營房屋比例可能被壓縮。

1,000公頃交椅洲人工島填海，三個人工島預計提供約二十萬個住宅單位及400萬平方米商業樓面面積，最新造價約5,800億元。陳茂波發表網誌，說項目大部分資金將在市場募集，因為項目集資條件很好，不少企業或機構都認同發展潛力希望參與。政府亦收到建議，透過不同形式的結構融資，或公私型合作模式，讓融資有更大彈性和更多選擇。政府亦可發行兼具零售部分的債券，讓市民分享回報。他說本港近七成人口都住在填海而來的新市鎮，但填海所得土地只佔7%，比新加坡20%低。人均居住面積中位數只得170平方呎，亦比新加坡小三分一，認為有迫切需要透過填海及其他方式大增土地供應。

有關注團體憂慮，大部分資金在市場募集，可能影響發展規劃，犧牲部分供市民使用的資源。本土研究社成員陳劍青：「例如房屋政策，見到明日大嶼七成公營房屋比例有機會收窄，因為要保證公私營合作發展商所得回報，可能會壓縮了本身解決房屋問題的政策。」陳劍青說，還有一半現有發展區外的棕地未被善用，建議政府訂立土地發展優次政策，認為未必需要填海建人工島。