廣州再降低首套房貸利率　看樓人數急增逾五成

【有線新聞】內地房地產政策持續鬆綁，繼「認房不認貸」後，廣州近日再降低首套房貸利率，不少樓盤看樓人數都急增超過五成。

王先生本來在廣州已有一套物業，在新政策下，有意換一個較大的單位。廣州市民王先生：「因為之前那個物業會是80至90平方米的，可能現時就二胎之後，其實就可能需要換大些，有兩個小朋友可能會(看下)學校資源，以及周邊的配套，因為我屬於是第二套房的話是為改善，所以對配套及學校這方面會比較關注。」

內地樓市政策近期接連放寬，廣州繼上月30日落實「認房不認貸」後，近日再調整房貸利率，首置貸款利率下限降至LPR減0.1厘，為第一個首置按息下限，跌穿LPR的一線城市。業內人士表示，近日來看樓的人多了五成。廣州中原地產營銷策略副總監蕭天海：「成交量應該上升有30%，如果是樓盤來訪量（睇樓）的話，可能還會多些，會比平時增加約50%，數據很誇張。政策因素出來後，他們可能都會選擇在這段時間落手，因為畢竟都符合到金九銀十，可能會有很多樓盤都有大促銷政策，這段時間買樓的人都會比較多。」

有業內人士指，自從政策公布後，來看樓客人都會傾向看較大的單位。以這個位於廣州白雲區的樓盤為例，單位由700至1400多呎不等，九月後來看樓的客人，普遍都是對逾千呎的單位有興趣。不過亦有業內人士擔心，放寬買樓門檻或會導致售後問題增加。廣州房地產項目負責人周先生：「之前來買的客戶都有五年社保，以及相對資質會比較好，現在因為有新政情況下，就多了很多以前私企或者私人老闆來買，因為他們本身就沒有購買資格，這些客戶會出現一個資金流，以及首付款延期會相對比較多些，以及銀行的徵信比較差，對後續成交服務或處理問題會增多。」

目前全國已有至少24個城市落實「認房不認貸」，包括4個一線城市。