有本港發鈔銀行加存貸利率 新盤準買家：不擔心樓價大跌
【有線財經】三間本港發鈔銀行近4年來首次加存貸利率，不過最優惠利率的加幅只有0.125厘，有新盤的準買家指，不擔心樓價大跌，財政司司長陳茂波亦相信，樓價不會斷崖式向下。
加息後首個開售的大型樓盤以細價樓作招徠，售樓處現場繼續人頭湧湧，有自用的準買家表示，已有心理準備。準買家林先生：「沒有擔心，早已預料，現在售價下跌，較去年便宜，所以就買。」準買家鄧先生：「美國加息又沒有跟我開會，我怎麼知道，(預期樓價會否下跌？)也有少許，約5%，(能否承受？)可以承受，不要超過5%。」
4年來再次上調最優惠利率加幅僅0.125厘、較預期小。以滙豐為例，新造二手H按封頂息率已升至2.875厘，較P按高0.15厘，至於買新樓上會，息率仍相對有優勢著數。實際負擔有多重？以二手樓為例，貸款500萬元、供30年，每月普遍供多300多元，壓力測試的月薪要求就多600多元。
二手樓價今年來已下跌逾7%加息會否令跌勢加劇？財政司司長陳茂波：「我們的評估就是，不覺得(樓價)有斷崖式調整的風險，不覺得有這情況，但因為加息仍持續，外圍經濟環境仍充滿挑戰，物業市場都偏淡靜一點。」
地產建設商會執委會主席梁志堅：「買家及賣家也已預料，放盤出來賣的人也要自己小心點，到年底前也差不多(樓價)上落也是1至3%。」
被問到樓市會否「減辣」，陳茂波指，利率加幅小，暫時不用調整需求管理措施，金管局就指，密切留意本地樓市情況，適時調整逆周期措施。
