仲量聯行預計今年樓價最少跌5% 發展商投地出價會更加保守
【有線財經】第五波疫情打擊本港經濟，上半年私樓成交量，較去年下半年減少，仲量聯行預期，今年樓價要跌5至10%，本港潛在供應有約2萬伙，較以往為多，而且息口上升的機會大，仲量聯行香港主席曾煥平指：「經濟環境不好，息口向上揚的情況下，這個潛在供應量，會為樓市帶來一定壓力，很明顯香港息口向上，整體供樓的利息，很難避免稍後，息口會再加上去。」
他認為，發展商現時預期樓價升幅，未能抵銷建築成本上升，相信在投地的時候，出價會更為審慎，以過去的經驗反映，政府調整地價的反應過慢，不排除下半年出現更多流標，寫字樓方面，雖然有企業將總部遷離香港，但預期對寫字樓市況影響不大，預計全年租金最多升5%。
仲量聯行商務部執行董事嚴威程指：「下半年我們預計，吸納量及成交量都會上升，最主要第五波疫情，基本上看到公司，推遲了他們的決定到下半年，所以若疫情穩定，應該寫字樓交投相對活躍，我們覺得現在寫字樓市場，現在都是接近底部。」他估計下半年寫字樓新供應，有390萬平方呎，相信空置率依然維持在高位。
