分析：內地房地產市值收縮影響向消費等範疇擴散

【有線新聞】內地樓價連跌21個月，上月跌幅收窄至4.5%。有分析認為樓市已步入緩衝期，但房地產市值收縮的影響向消費等範疇擴散。

內地樓價跌幅連續五個月收窄，根據路透測算，70個大中城市新建商品住宅售價上月按年跌4.5%，較2月收窄0.3%，按月比較則持平。當中一線城市樓價按月升0.1%，升幅與前一個月相同，上海升幅達0.7%，深圳樓價靠穩，但北京及廣州都要微跌。國統局指上月成交活躍度上升，樓價按月上升的城市數量增加。

有分析認為內地樓市已步入緩衝期，但是否穩定下來仍是未知之數。香港大學經管學院經濟學實務教授毛振華：「是不是就到了一個穩定期？還不一定，因為我們期待著很多政策穩定房地產的價格。這麼大的市場，到底應該出甚麼樣力度的政策才能夠拉穩著。」

亦有專家指出，中國商業地產及住宅市值在過去三至四年間收水100萬億元，影響正逐步釋放至消費等範疇。香港大學經管學院金融學實務教授巴曙松：「財富的縮水對於消費、對於投資、對於地方政府的債務可能不是一次性的，可能是逐步釋放。居民已經開始在調整自己的資產負債表。」巴曙松認為未來再推穩樓市政策，也不會循加大居民槓桿方向著手。