內地各城市銀行下調房貸利率 分析:睇樓量回升但成交未見活躍
【有線財經】內地上周五下調五年期貸款市場報價利率LPR後,多個城市的銀行,相應調低房貸利率,四個一線城市,全面調低首套房貸利率15點子,當中北京有銀行的首套房貸利率,下調至5厘,以貸款100萬元人民幣計算,分25年還款計算,全期則可供少約2.6萬元,四個城市的二套房貸利率亦同樣下調15點子,連同人行本月中下調首套房貸利率下限,部分城市最多減35點子,天津、蘇州、重慶等城市的房貸利率,低見4.25厘。
分析相信,政策有利短期樓市氣氛,美聯集團執行董事張錦成說:「第二個季度,尤其是5、6月份,寄望會增加,應該表現方面會明顯較第一季好,整體很多好消息出現,下半年會較樂觀,但樓價在供應量充足的情況下,而不少買家抱觀望態度,相信對樓價的幫助未必太大。」
除了下調房貸利率,再有城市鬆綁樓市調控政策,武漢放寬多孩家庭,可在限購區域買第三套房,並全面取消經開區的住房限購政策,官媒《證券時報》發文指,近期各地根據實際情況,調整限購政策,但個別城市「朝令夕改」,反映要平衡穩定市場和防止炒房,相信各地政策鬆綁,會以「房住不炒」為前提和底線,不會一步到位。