預算案前瞻｜會計界料賣地收入不足100億元　地產界倡檢討賣地政策

【有線新聞】財政預算案下周出爐，會計界預期今個財政年度賣地收入有可能不足100億元，地產業界建議本港調整賣地政策，以刺激樓市並維持政府收入。
去年財政預算案為樓市「撤辣」，一年即將過去，本港樓市未見明顯改善，差估署的樓價指數顯示，「撤辣」至今樓價仍然下跌約4%。政府的賣地收入同樣遠遜預期，截至去年底，累計只得40多億元，相當於目標收入330億元的12%。會計師事務所羅兵咸永道預期，今個財政年度賣地收入只有約80億元。安永亦估計賣地收入將較政府目標少近七成。市場有意見認為，本港應暫停賣地救市。
地產建設商會執委會主席梁志堅指，下周開會有可能討論相關議題，但相信會員的取態各有不同。梁志堅：「說實話整個行業，我都告訴你，有些很多土地儲備在手的，有些沒有土地儲備在手的，我們都要聽聽會員意見，然後才表示（意見）。你說個人的看法，個人就你問我真的，比如我公司，當然我們有土地儲備。但政府最近賣出兩幅地都賣得到，你說沒有市場又不是，這件事都是讓政府決定。」
過去一段時間，新盤累積不少貨尾未清，市面上已落成但尚未出售的單位達到2.7萬伙，創歷史新高，以致發展商投地意欲偏低。有物業顧問認為，改變推地方式，例如重推「勾地」或拍賣，或能解決目前的賣地困局。仲量聯行香港主席曾煥平：「所以發展商老實說，每一口價如果相差不大，都是多一口而已，多少的百分比，所以發展商會在競爭環境下，其實往往會推高地價。在這看法來說，我自己覺得反而對庫房有幫助。」
他又建議全面放寬投資移民的置業限制，吸引更多資金流入樓市。曾煥平：「投資移民本來完全不准買住宅，買住宅不計算，後來就計算了，但一定要買5,000萬（物業）才計算，但是我們都覺得很奇怪，說實話每個人都要買5,000萬元，幫到多少呢？」
削減物業印花稅方面，他認為心理上有幫助，但未必可以吸引買家入市。