樓市前瞻｜新世界料明年樓價走勢平穩　皇都或成頭炮盤

【有線新聞】新世界發展相信減息周期下利好樓市交投，明年將以招標形式推售北角項目部分單位。

過去一年，新世界主力銷售啟德柏蔚森，項目至今累售逾500個單位，套現逾34億元。區內近年被視為供應重鎮，新世界於啟德有不少合作發展項目，集團相信隨著基建逐步落成，價格戰可以放緩。

新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣：「啟德體育園即將開幕加上綠色智慧系統，政府近日提過會加快發展，可以提早3年落成，整個規劃受到，無論本地或內地專才所追捧。以柏蔚森為例，其實我們過往逐步有少許輕微提價。」

集團明年推盤重頭戲是北角皇都戲院重建項目，住宅部分以豪宅定位，集團傾向先推出三至四房招標，定價參考港島區超級豪宅。何家欣：「今年首10個月，我們做過一些調查，是3,000萬元及以上的成交，其實相較去年同期首10個月，相等於1.5倍的數量，其中港島區更是去年的兩倍；這主要是兩方面，首先是進入減息周期，其次是年初的撤辣，以致這些大額豪宅成交明顯受到追捧以及銷售宗數明顯急升，加上今次我們的三、四房，相信都會受惠於這趨勢。」

展望明年，集團預計樓價走勢平穩，皇都以外亦計劃推出合作盤黃竹坑港島南岸第5期，涉及820多個單位。