第三季負資產突破4萬宗　見03年第四季以來高位

【有線新聞】本港負資產住宅按揭貸款突破4萬宗，是2003年第四季以來高位。有分析料負資產宗數會繼續升。

受累於本港樓價過去幾個月持續回落，負資產住宅按揭宗數上升。金融管理局指，負資產宗數由第二季的約3萬宗，大幅增加逾1萬宗至第三季末的40,713宗，是2003年第四季後最高，期內負資產住宅按揭貸款涉及金額由第二季1,550億元增加至第三季的2,075億元，升幅33%。

金管局指，相關個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，另外無抵押部分的金額按季增加至158億元，拖欠三個月以上負資產住宅按揭貸款比率微升至0.13%，金管局指仍維持低水平。

有物業顧問指目前市場信心偏弱，預計短期負資產宗數仍會攀升。仲量聯行香港主席曾煥平：「香港現時經濟仍不太好，發展商仍以低價策略銷售新盤，二手指數應該會繼續向下行，負資產宗數自然會繼續增加，所以暫時難以見底，住宅樓市應該全年會跌一成左右。」

亦有按揭顧問認為，大部份業主在樓價高企時入市並承造較高按揭成數，便較大機會跌入負資產行列，提醒有意置業人士要衡量自身經濟及供款能力及預留充足的後備資金。