華懋10.2億元奪小瀝源住宅地　三個月麵粉價低15%

【有線新聞】施政報告後首幅住宅官地，沙田小瀝源住宅地由華懋以逾10.2億元投得，每呎樓面地價3,300多元，同區「麵粉價」三個月低約15%。
華懋以逾10.2億元擊退長實、新地、信置及會德豐等，投得沙田圍路與小瀝源路住宅地，中標價略低於市場預期，以地皮最高可建樓面面積約30.4萬平方呎計算，每平方呎樓面地價約3,357元，較同區三個月前推出的源順圍地皮低約15%。
美聯測量師行董事林子彬：「大家也覺得與3,900多元（源順圍）地皮比較，覺得較那塊略為低一點，因為本身地點遠一點，差距有十分鐘路程，周邊的配套弱一點，要到沙田第一城那邊才有配套。這個項目開則都是保守點，都會開中小型單位、一房或兩房或『細三房』之類，都是上車客或小家庭換樓客為主。」
這次批出的小瀝源住宅地，地盤面積約6.08萬平方呎，可建樓面約30.4萬平方呎。地皮上周五截標時收到6份標書，較三個月前的同區源順圍地皮收到的標書數目少近一半。