施政報告｜新資本投資者入境計劃容許投資住宅物業　代理：短期可吸引業主轉租為售

【有線新聞】施政報告公布優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資5,000萬或以上住宅物業，政府消息指出做法並不是為幫助樓市。有負責豪宅買賣的代理相信措施短期可吸引業主轉租為售，惟樓價則未有條件反彈。

新一份施政報告，行政長官李家超宣布優化「新資本投資者入境計劃」，投資範圍擴展至住宅物業，「即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。」

政府消息指，新資本投資者入境計劃可投資住宅不是為了幫助樓市，5,000萬元或以上的住宅金額設定是因為申請者對豪宅感興趣，未來會否降低金額設定要視乎申請反應。

有地產代理即張貼招紙公布這個新措施，亦隨即致電通知業主，「王小姐你好，今天施政報告有消息出台，關於3,000萬投資移民，你認為這新措施對於你們身為業主有否幫助？（當然很好，好像有個定心丸。）價錢會否調整？（價錢我不會調整，因為都也不知道後市實際如何，當然期望向好。）」

負責山頂及南區一帶豪宅的代理認為，政策放寬至住宅某程度上可吸引外來資金，但相信豪宅樓價短期未有條件反彈。地產代理何兆棠：「（反價）幅度相信都是3%至5%，如果反價過高，嚇怕買家可能未必一定買，因為市場上也有好多選擇，準備推售的物業短期內都需要些時間消化，如果有心放售的話，業主等不及合理價錢都會賣。」

何兆棠相信豪宅市場短期會先「旺量」，其中銀碼介乎5,000萬至8,000萬元的豪宅將較市場追捧，至於逾億元的物業，由於經濟復蘇未如預期，相信表現會相對遜色。