周末新盤近470宗成交　創半年最多

【有線新聞】樓市氣氛回暖，受大型新盤銷售帶動，周末一手市場錄近470宗成交，按周大增86%，並創半年新高。

以逾2.9萬票榮登今年收票王的啟德新盤天璽．天周末首輪銷售開出紅盤，204伙即日沽清，套現逾15億元。據了解，一共18組大手客入市合共買入94伙，最大手買家斥6,750萬元購入8伙。

發展商新地順勢加推120伙，包括開放式至兩房戶，實用面積240至655平方呎，折實售價約481萬至1,412萬元，折實平均呎價21,768元，較上一張價單高4%。

受同區一手氣氛帶動，跑道區新盤過去兩日共售約46伙，其中柏蔚森系列連沽31伙，啟德海灣則錄得11宗成交，套現逾9,300萬元。

另外，麗新在元朗大旗嶺的尚柏，周日首輪推售98伙，即日賣出94伙。總結過去兩天，一手市場錄近470宗成交，按周大增86%之餘，更創半年新高。

新盤銷售回暖，未見搶走二手市場交投，代理統計的十大屋苑成交，企穩雙位數水平。上周無成交的麗港城打破悶局，錄得兩宗買賣，其中一個低層兩房戶，成交價540萬元，呎價10,444元，原業主在2019年以725萬元買入，持貨5年帳面蝕185萬元，單位貶值25%。

同樣在5年前買入，東涌映灣園一個高層三房戶，實用面積928平方呎，議價後以920萬元成交，呎價9,913元，帳面平手離場，如果計及雜項費用等都要損手。