內地一線城市「限購」鬆綁　準買家查詢大增

【有線新聞】北京市跟隨廣州、上海及深圳放寬樓市限購措施，有物業代理指政策鬆綁後買家查詢量顯著增加，亦有業主趁機「反價」。

中共政治局會議明言要促進樓市「止跌回穩」，內地多個城市旋即撤銷或放寬樓市「限購」措施。繼廣州、上海及深圳後，北京亦鬆綁若干樓市限制，除了調整居民家庭，第一及第二間物業的首期比例亦同時放寬，非北京戶籍家庭的買樓資格。

有經紀表示政策放寬後來自準買家的查詢量大增，「從晚上九時後持續至凌晨時份，基本上這裡的簽約都是『滿員』狀態，意思是所有客戶都有談判簽約，大多都忙至凌晨，比較晚的將近到凌晨三至四時。」亦有經紀表示不少業主趁機「反價」，地產經紀：「我們最近有起碼30％業主進行調價，調節價格（幅度）幾乎都是10％，像500萬元（人民幣）的單位，一般調價後是介乎550萬至560萬元。」

中指研究院認為從需求面看，北京、上海和深圳的限購政策仍有改善空間，但預期各地有望在第四季加大買樓補貼力度，或會透過下調房貸利率、降低交易稅或佣金等方式，減輕居民置業負擔。高盛指內地放寛限購，短期有助重振交投量。滙豐研究亦指留意到十一黃金周市場氣氛有所回暖，相信內地樓市的轉捩點有望提前在明年出現，較先前預期的2026年為早。

除了四大一線城市，東莞、武漢、廈門等城市亦放寬樓市政策，其中武漢在今年內將為買樓人士提供優惠，例如向首置人士提供房契稅補助等。