內地最快本月降存量房貸利率 分析:刺激消費幫助有限

【有線新聞】內地政策當局及銀行正在積極準備下調存量房貸利率。

彭博引述消息指，內地最快在今個月降低存量住房貸款利率，部分利率可能即時下調0.5厘，商業銀行正在做最後準備工作，但調整時間仍未確定。

有分析認為可以向市場釋放有利信號，但就較難提振消費。

法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷說：「但無論是什麼措施都好，居民都傾向以不同方式做定期(存款)。如果要改變這件事，要看居民可支配收入是否有增長，或是財富效應方面，無論樓市或股市是否有喘定或反彈情況出現。我認為這些因素可能對於消費幫助，多於單單存量房貸調降。」

內地券商申萬宏源估計，假如存量房貸利率調低0.8厘，所有業主將可以節省逾3000億人民幣利息，供30年的100萬元房貸，月供款項將減少約9%。

中信證券指在銀行的角度下調存量房貸利率，帶來的經營壓力不容忽視，息差會下跌3至9個基點，估計存款利率要配合調整。