房協標售舖位　學者：至少4厘回報才吸引

【有線新聞】房協委託顧問標售非核心物業，據了解，涉及的舖位多數位於早年發展的住宅項目，合共市值逾4億元；有學者預期，市道低迷下標售反應或一般。

近日不少投資者放售商舖，最新房協亦已委託出售非核心物業，據了解，標售的項目不乏民生區商舖，包括早於90年代落成，位於深水埗荔枝角道的萬盛閣地下舖位約1.25萬平方呎，現時由超級市場及連鎖快餐店租用，月租約66萬元，市場人士估值約1.36億元，回報率近5.8厘，屬放售項目中市值較高。
另外，有意出售項目亦包括上環永樂街萬和閣，涉及三個舖位，連同其他位於元朗、西環等舖位合共市值逾4億元，大部分連租約。

香港大學房地產及建築系客座副教授張聖典：「市道都屬低迷，我認為反應會是一般，最重要是視乎個別地區能否吸引投資者，例如傳統地區或民生區，估計那些會跑贏，相信這類的物業，如果現金回報或投資回報，要有水位給投資者，起碼要4厘左右便可以吸引買家。」

張聖典相信，潛在買家多為中小型投資者或用家，又認為如成功出售可改善房協現金流，加上非核心物業在管理及協同效應都較遜色，形容是一石二鳥的做法。