復活節檔期樓市交投活躍　美孚新邨錄蝕讓個案

【有線財經】復活節長假期，一、二手交投活躍。代理預期，隨著本地疫情回穩，發展商加快推盤步伐，有望帶動整體樓市氣氛。

本地疫情受控，復活節長假期的樓市交投亦回暖。兩大代理行統計，十大屋苑過去四日錄得超過50宗成交雖然較去年下跌，但已是2012年後，交投第二旺的復活節假期。單計周末兩日，十大屋苑成交繼續企穩在20多宗水平。

天水圍嘉湖山莊樂湖居，一個3房低層單位，獲原業主減價2萬，以648萬成交，實用呎價超過10200元。個別大銀碼單位仍要「蝕住走」，美孚新邨一個3房單位，去年9月以1500萬放盤，最終減價近兩成才獲承接，以1213萬元沽出，原業主持貨超過3年半，帳面蝕約75萬元。

由於未有全新盤趕及在長假期間推售，一手市場四日只有約70宗成交，為2013年《一手住宅物業銷售條例》實施以來，最淡靜的復活節假期。

不過多個發展商已部署出擊，其中啟德MONACO MARINE加推第三批單位，折實平均呎價近2.63萬元，較對上一張價單加價超過1%，項目將會於周六展開首輪銷售。大角咀利奧坊．壹隅，以及錦上路站柏瓏I，預料亦會在本周內開價。