屯門青山灣段新盤首批沽清　周末二手靠穩

【有線新聞】發展商以低價推盤，搶佔市場焦點，過去周末新盤開售，帶動一手成交向上。

近期少見的「即日清」重現，旭日國際旗下屯門新盤黃金海灣.意嵐，周六首輪推售。首批188伙開售當日已全數沽清，套現逾5.9億元，發展商之後加價5%加推。
而新世界及遠東合作發展的啟德新盤柏蔚森III，周日推售108個單位，當日沽出67伙，銷售比率62%。相比之前柏蔚森I的91%，銷售速度減慢了。
二手交投亦見回穩，過去周末部分代理統計的十大屋苑成交重上雙位數水平。有代理分析近期減息預期升溫，加上租金持續向上，部分用家「轉租為買」，都帶動二手成交。
海怡半島一個中層三房戶，實用面積889平方呎，早前開價1600萬元，議價後減價120萬元，以1480萬元易手，呎價16648元。原業主在2011年以986萬元買入，持貨13年帳面賺494萬元，單位升值逾50%。
太古城一個高層單位，實用面積706平方呎，獲同區客以900萬元承接。原業主在1980年以約57萬元買入，持貨44年帳面獲利842萬元，物業大幅升值約14.7倍。