新地投資百億洗衣街建商廈　八成作寫字樓：具市場需求　擬加深地庫避榕樹

【有線新聞】去年投得旺角洗衣街商業地的新地說，看好未來寫字樓市道，又預期項目的總投資額將逾100億元。
近期再傳出多間國際律師行以至金融監管機構棄租中區寫字樓，轉陣到租金較低的非核心地區，去年以逾47億元每呎樓面地價僅約3,100元投得旺角洗衣街商業地的新地認為，市場需求逐漸轉移至新式寫字樓。
新地執行董事陳康祺：「舊的寫字樓有很多限制，例如機電或設備等限制，跨國企業、本地或外地企業對新的寫字樓需求很強，有公司要求智慧型配套，對環保、ESG的要求特別高，對新的寫字樓或者商業(市場) 很有信心。」
作為區內新一個地標式商廈，洗衣街項目樓面達152萬平方呎，主大樓預計樓高53層，暫定八成樓面作寫字樓，兩成為商場用途，新地最新向城規會遞交新發展方案，為了更好保育地盤內三棵榕樹，建議避開在榕樹底部建造地庫，改為加深其他位置，令地庫增加至6層，另外，申請增加車輛出入口以及增建天橋接駁。
陳康祺：「去優化政府最初理念方案，應該不是特定方案，主要在擺位、通道、人流車流，令將來的社區設施持分者更容易使用地方。」
連同其他設計改動，他預計，建築成本較原先估計增加約一成，項目總投資額逾100億元，有信心在2030年落成。