有投行料本港樓價半年內再跌半成　稱「減辣」無助解決經濟問題

【有線新聞】有投資銀行預料，即使政府為樓市「減辣」，本港樓價在半年內仍至少要再跌半成。
雖然外界預期政府會在施政報告為樓市「減辣」，但多間外資大行先唱淡政策成效。
摩通預期未來六個月樓價下跌5%至10%，雖然預計政府局部調低印花稅，可能有助穩定樓市情緒，但認為始終解決不到息口持續高企，股市、經濟前景疲弱以及新盤庫存高的核心問題，延續2003年後最長跌浪，形容「寒冬還未結束」。
瑞銀就因應中小型發展商負債高，有可能減價求售以及高息環境維持更長時間，調低今明兩年本港樓價預測，預計今年樓價可能「無得升」外，更估計明年樓價可能跌逾10%。
瑞銀指目前按揭貸款成本高過租金回報，加上新造按揭的息率可能進一步上升，預期聯儲局減息之前，本港樓市都不會顯著復蘇。
至於商鋪及寫字樓前景，大行的看法同樣不樂觀。瑞銀認為內地自由行消費力減弱，本港零售難以重返2018年高峰，預料明年零售銷售大致持平。寫字樓方面，摩通指目前整體空置率處於歷史新高水平，預料供應過多及負租金回報會繼續拖累行業。