內地樓價年內首錄跌幅 七成城市均下跌 分析:房企「爆煲」拖累入市意欲
【有線新聞】內地新樓售價今年來首次錄得按月跌幅,有分析估計,如短期銷情未有好轉,可能繼續有內房民企陸續出現問題。
內地樓市繼續價量齊跌,樓價更是今年來首次,錄得按月跌幅。根據路透測算,內地70大中城市,上月新建商品住宅價格,按月跌0.2%,當中一線城市樓價持平,二至三線城市就跌0.2至0.3%。樓價下跌的城市已經增至49個,佔比達到7成,此消彼長之下,樓價上升的城市大幅減少至20個,按年計,整體樓價要跌0.1%。
有分析認為,國內經濟增長步伐不如預期,以及個別內房企接連「爆煲」等負面消息都拖累買家入市意欲。銀河聯昌董事總經理鄭懷武:「短期要視乎究竟中央政府會推出什麼政策去扭轉,現時較審慎的局面,如果中央沒有特別大政策推出,相信這種較差的氣氛繼續起碼多幾個月。如中央會推出一些較大的政策,例如減息減得多一點等,我認為都會有一點機會,會逆轉現時較差的氣氛。」
銷情呆滯影響資金流轉,上月房地產開發投資已經連續17個月下跌。鄭懷武指,如未來3至6個月售樓情況按年和按月要繼續下跌的話,估計仍會有內房民企陸續出現問題。