連跌兩月│樓價次季跌0.9% 代理料仍未見底 分析關注股市表現
【有線新聞】私樓樓價連跌兩個月，總結第二季累跌0.9%，分析指目前息口高企、市場交投淡靜，或需要半年至九個月才能變得明朗。
市場仍未走出加息陰霾，樓價連跌第二個月，差估署公布，6月私人住宅售價指數報349。按月跌再0.5%、全季累跌0.9%，拖累上半年升幅收窄至4%。
不同面積的單位樓價繼續全面向下，以中至大型單位走勢較差，豪宅按月跌近0.9%。753至1721平方呎的單位，齊齊跌0.7%。
有物業顧問認為，息口的走勢是影響樓市的最大因素，要半年至九個月後才能變得明朗，其次是股票市場表現，關注內地提振經濟的措施。
高力香港研究部主管李婉茵：「除了息口是其中一個因素，股票市場表現對樓價走向，都是其中一個關聯性很大的因素。如果內地不論是放寬利息，或嘗試令市場有更多復蘇的動力，有利本港下半年股票市場表現的話，這絕對對樓價有更多支持。」
有代理就認為息口見頂已算是利好消息，第三季再跌約1%後，第四季就會轉升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「因為息口見頂趨向橫行，加上其他利好因素，包括整體疫情後經濟持續復蘇，以及專才(通過)計劃來港，可以推動住屋需求，低失業率都繼續維持，因此第四季的樓價有機會反彈。」
陳海潮預期年底前，樓價仍然有望錄得6%至8%的升幅。
