本港明年私樓落成量逾二萬伙　去年空置率升至4.4%　創12年最高

【有線新聞】差估署數字顯示，今明兩年私樓落成量共4.69萬伙，2024年達到高峰。

政府積極增加啟德供應，令市區正式接任供應重鎮的角色。差估署數字顯示，今明兩年私樓預測落成量，分別達到19,950伙及26,970伙，當中2024年達到高峰，落成量創22年最多。

九龍會超越新界成為供應重鎮，佔今明兩年落成量分別52%及47%，主要來自九龍城、佔整體24%及33%，包括啟德。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒：「因為樓花期一般長達24至30個月，所以現時發展商出售的新盤，已反映2024至25年落成的單位。我想現時要重視的數字，就要參考樓花囤積的數字，貨尾有多少單位，因為我們看到那數字達1.8萬伙，相信貨尾量已超越一年可吸納數字，所以若真的要去貨，相信發展商定價一定不可太進取。」

新盤的現樓貨尾堆積，去年空置單位按年升5%至54,970個，創16年最多，空置率亦升0.3個百分點至4.4%，是12年高位。