一線搜查|葵涌工廈劏房屎渠爆完又爆 保險拒賠償 租戶不滿業主拒退租
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葵涌一幢工廠大廈的1樓,業主劏成20多個單位,每個都有獨立洗手間,看似企理整潔,但租戶搬入後卻屢爆屎渠。有租戶向免費電視77台節目《一線搜查》表示損失了逾10萬元貨物,不單保險公司拒絕賠償,業主更是拒絕讓租戶退租和退還按金。
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業主承諾維修但屎渠繼續爆
據租戶A小姐表示,租下單位時有3個月試租期,其間已曾爆屎渠。在A小姐要求下,業主也同意安排裝修師傅維修,但最後只是有一名男子「泵幾下,通返咁就算」,她其後更發現該男子是業主公司的秘書。
A小姐續稱,之後屎渠繼續爆,業主於年初時曾搭棚做工程,情況才得以好轉,但到了10月又爆過,「一年爆咗8次屎渠,問題仲要係一次比一次嚴重,我次次喺度都要不停抹屎水……黑色,係黑色㗎!好恐怖!」
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損失逾10萬元 保險公司拒賠
A小姐表示,多次爆渠令她捐失了約值10萬元貨物,包括口罩和寵物食品。她曾向保險公司索賠卻失敗,A小姐引述保險公司指其租用單位閣樓、廁所和水渠「所有嘢都係僭建」,她說:「即係僭建有關部份,有任何水、火險問題,都係唔包嘅。」
原來屋宇署曾於6月頒布命令,指該幢工廈1樓所有實心地台和排水渠都屬於僭建,要求盡快拆除。根據租戶提供文件,數個單位更已被「釘契」。租戶更懷疑業主有心等租戶自行退租,然後重新包裝單位,隱瞞爆屎渠問題再出租。
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租戶追討不果計劃入稟索償
爆渠不只影響A小姐,幾乎全層單位都出問題。A小姐推測,由於全層劏了20多個單位,每個單位又有獨立廁所,但排泄物卻匯聚於大廈同一條渠,「問題佢呢度咁劏廿幾三十戶,每人扔張廁紙落去,又再塞多次咋喎」,A小姐補充:「佢一日唔解決呢條渠問題,等下一手中伏囉!」
《一線搜查》採訪隊早前陪同數名租戶到業主公司要求退租和退還按金,曾向租戶自稱是裝修師傅的何先生,與部份租戶商討後,租戶指彼此協議可取回按金和兩個月租金作賠償,但其後何先生又反口,更一度情緒激動與租戶對罵。
最後租戶向何先生發出索償文件,要求業主14日內回覆,並表示會向小額錢債審裁處繼續追討賠償。有關葵涌工廈劏房爆屎渠全部內容,可按此重溫《一線搜查》第121集。
免費電視77台《一線搜查》
播出日期:逢星期一至五
播出時間:20:00 – 20:30
(午夜12時於免費電視 78台 重播)
WhatsApp報料熱線:68960931
(全文完)
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