發展局擬推三生態旅遊片區　測量師料回報慢：不受歡迎或荒廢　區議員憂交通癱瘓

【有線新聞】發展局計劃引入「片區」開發發展三個生態旅遊景點，目前正在收集市場意向。有測量師指旅遊項目回本期長，預期政府亦要有更多參與。有立法會議員說要做好監管，確保發展商兌現旅遊元素項目。
三個計劃以「片區」發展的生態旅遊景點，包括南大嶼、前南丫石礦場、尖鼻咀及白泥，項目有住宅等發展內容，吸引發展商參與及推動旅遊設施建設。有測量師說雖然是「片區」發展，但認為旅遊項目回報慢，政府都要參與道路、水務等基建，香港測量師學會前會長林家輝：「成本高了、計算要更小心，要找到很強、很有信心旅遊營運商，例如傳統已辦過大型旅遊、片區、有些主題。旅遊的項目受歡迎就受歡迎，不受歡迎興建後沒人到訪，便會荒廢，不同房地產。」
「片區」由發展商主導，有議員說當局要做好監管，立法會發展事務委員會副主席林筱魯：「賺錢項目讓資金回籠先，接下來其他較慢興建，這方法從現金流角度正確，但如何避免發展商賺錢後，姑勿論管理不善，他結業如何處理？政府會否沒問題、取回自己興建？不會吧，所以一定要有架構長期監管。」
有離島區議員相信「片區」發展可以平衡市場需要和發展目的，但希望同時改善交通，離島區議員劉展鵬：「水路經營成本一定高，屆時是否真的可以很依賴水路呢？第二，南大嶼只有一條路，就是東涌路封閉道路進入，政府稱整個發展項目會帶來每日人流6,000至8,000，這麼大的人流，道路能否負荷，因為道路一旦擠塞，整個南大嶼都會癱瘓。」他又說當區居民支持有保育的適度發展空間。