一線搜查｜鑽石山啟鑽苑新入伙執漏未完成 房署急推業主立案法團 小業主憂自費維修推翻議決
《一線搜查》早前報道過房屋署想推動入伙不足一年的綠置居啟鑽苑成立業主立案法團，但有小業主擔心成立後房屋署便不再為他們跟進維修及執漏的工程。事件曝光後，啟鑽苑月中舉行業主大會，在房屋署沒有行使投票權下，一眾小業主成功推翻成立業主立案法團的議決。
啟鑽苑位於鑽石山港鐵旁，鄰近龍翔道、彩虹道，交通方便。屋苑由兩座公屋及三座綠置居組成，當中綠置居共有2,112個單位。一眾業主今年2月才收到鎖匙，裝修後不少人近日陸續入伙，但就發現有多處建築質量問題，包括渠管滲銹水、油漆剝落、磚塊鬆動、多次爆水喉及火災善後工作未完成。
然而執漏工程仍未完成，房屋署便催促一眾小業主成立業主立案法團，有小業主擔心倉卒成立法團，房署不再就公用範圍負責，最終要由小業主分擔維修開支。
啟鑽苑於本月13日行業主大會，重點議決是否成立業主立案法團。大會安排大量保安在場駐守，警方亦嚴陣以待，除了在屋苑內巡邏、維持秩序外，更有不少便衣警員在會場外戒備。因應當晚有不少業主提早到場排隊登記，大會亦將登記時間提早至7時開始，但排隊的人龍仍一度由籃球場排到接近屋苑外。
當晚共有819戶業主出席，坐滿整個籃球場。房屋署則宣布，在今次會議中會保持中立，不會投票，但就重申他們佔屋苑不可分割業權份數約46%，因此日後若果啟鑽苑成立業主立案法團，房署需要派代表出選法團，參選管委會委員。最終在房屋署沒有投票下，小業主以46,931票（業權份數）成功推翻成立業主立案法團的議決。
有出席大會的業主羅先生認同有成立法團的必要性，但強調並非急於現在成立。另一名業主許小姐直言對投票結果感到高興，「起碼唔會夾硬逼我哋成立」，她又希望房署盡快處理好維修及執漏的工程，不要再拖下去，等解決屋苑執漏問題，「大家才能有心去成立法團，依家大家唔敢搞，就係驚樣樣開支都要業主畀錢，咁唔得囉。」
業主陳小姐直言不少業主現階段都不希望成立法團，認為今次房屋署未有行使投票權是受到群眾的壓力，「我覺得我今晚可以瞓得著」。她又說：「如果我今日唔出嚟，係我嘅下一代要畀天價維修費，我估呢十年八載未必要維修，但我嘅下一代會。」
《一線搜查》HOY TV77台
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