新長遠房屋策略報告料未來十年需逾43萬單位　維持供應目標44萬伙

【有線新聞】政府公布新一份長遠房屋策略報告，估計未來10年房屋需求逾43萬伙，維持目標供應44萬伙，特別提到五年後供應具挑戰性，因為相關用地仍在造地或研究階段。

十年長策目標基於需求擬定，新一份報告當中，對環境欠佳住戶的數目估算沿用2021年統計處的人口普查結果，估計未來十年有12萬7千戶因此需要新居所，數字3年來未有更新。加上住戶淨增長及受重建影響住戶等，政府推算未來十年需要逾43萬個單位，比上一年期的42.4萬伙，多了6,000伙，目標供應量則維持在44萬伙。

公私營單位供應維持七三比，即10年內要興建大約30.8萬個公營房屋單位，北部都會區是供應重鎮。頭五年房委會及房協預計有逾15萬個單位供應，超過十年目標供應量一半。不過隨後五年的供應，政府指大部分都在造地或研究階段，仍要視乎能否如期完成規劃，收地、申請撥款等程序發展時間較浮動。

測量師學會土地政策小組主席劉振江：「我相信最大的風險在於基礎建設，會否有預期不到的拖延，或者建造上有困難，地質、建造方法、估算，這些都是有影響的，這方面我認為是難以排除的。我不會這麼悲觀去想，我反而會想政府是負責任的要提出風險因素影響落成的時間表。

劉振江指政府主動提及後五年具挑戰性是希望市民掌握建屋過程，未必如想像中順利。至於立法取締劣質劏房會如何影響未來的房屋需求，房屋局指會留待最終方案敲定，由明年的《長策報告》評估。