市建局上年度虧損39億　指樓市復蘇慢有一定壓力　將發債、借貸解決現金流需要

【有線新聞】市建局上年度虧損擴至39億元，不過未來繼續有五個項目展開收購，會透過發債及借貸解決現金流需要。

主要靠收購舊樓再招標重建賺取收入的市建局連續兩年「見紅」，上年度只得九龍城盛德街／馬頭圍道項目以19.34億元批出，虧損近15億元，其他項目的前期款項收入亦按年少六成。收入大減，同年再動用近80億元，收購長沙灣兼善里830個業權，令到全年錄得8.3億元營運虧損，加上約31億元減值撥備，總虧損約39億元。

主席周松崗及行政總監韋志成與傳媒茶敍時承認，樓市復蘇緩慢對於推展項目有一定壓力，因為過去的重建項目收購價高，但發展商現時入標審慎，預料「高買低賣」會持續一段時間。不過五個項目將會展開收購，包括土瓜灣五街、九龍城衙前圍／賈炳達道等，預計要300億元，加上未完成的項目及大坑西邨重建，預計支出高達643億元，但市建局的現金儲備只得180億元。

韋志成指為了應付現金流需要，正計劃發債及尋求銀團貸款，當中債券佔大多數，急需短期現金流時才會借貸。澳門及新加坡是發債的首選地方，早前已經到澳門介紹計劃，之後會到新加坡。

市建局亦計劃為三個項目招標，包括早前流標的觀塘市中心項目，韋志成引述發展商指，對於新的浮動規劃參數反應正面，預料不會再流標。