一線搜查｜租置屋邨廣源邨公用設施 居民無份用都要夾錢維修 業主轟：公平咩?
房委會租置計劃屋邨的業主需要承擔維修責任，但當年的公屋設計，不少設施是開放給公眾使用，業主應否承擔這些設施開支不時引起爭議。以沙田廣源邨為例，一個遠離屋邨約十分鐘路程的藍球場，居民甚少使用，但卻要承擔有關責任，質疑安排不公平，希望房委會可接手管理。
廣源邨早在2001年納入租置計劃，但不少業主不清楚他們需要負擔的維修責任。廣源邨法團主席李賢珍指出，當中存在不合理安排，她以屋邨街市和停車場為例，「這座停車場及街市，已給領展，但偏偏頂層維修，還要居民夾錢處理。」
李賢珍又表示，距離屋邨約10分鐘路程的籃球場，居民用不到，反而鄰近的海關宿舍、康林苑、廣林苑，對籃球場需求更大，「這個球場與我們無關，距離這麼遠，與我們無關，你要交給我們廣源邨負責？」
籃球場疫情前是開放的，但已用到損壞，有不少地方需要維修，例如有地下鋼筋都露出來、有些連伸縮縫都沒有，打波時易造成受傷。疫情期間，籃球場上鎖，復常後雖然重新開放，但只借給康文署太極班或志願團體使用，其餘時間就繼續封閉。李賢珍說：「無理由將政府的社會責任搬到我們廣源邨的居民身上，他們交管理費的費用，還要用來照顧這裡，但是我們的居民又不知道，問何解開支會這麼多？」
沙田法團聯席秘書長祝慶台指出，業主對需要承擔用不到公用設施，感到不公平，希望房署可承擔責任。「當時是政府興建的物業，是政府的康樂場地，現在將這些康樂場地交予私人管理，房署是否應該主動承擔一些角色？我們建議房署可以承擔維修保養費用。」
就廣源邨籃球場的管理權及維修責任，有業主曾經問過房委會可否收回管理，但當時房委會以書面回覆，指大廈公契列明公用地方是由法團負責管理，回收籃球場管理權需要更改公契，根據《建築物管理條例》必須獲得屋苑100%業主同意才可以修改，因此房委會認為收回籃球場管理權的建議實在難於實行。
廣源邨面對的問題，可算是全港租置屋邨管理問題的冰山一角。沙田區議員朱煥釗指租置計劃引伸不少維修管理問題，「本身租置屋邨並非整個屋苑單位都出售，有部分住戶是租用的，有部分住戶是買的，很多時他們樓上、樓下，是租用或者買的情況下，就會產生矛盾。可能樓上漏水到樓下單位，究竟這個維修保養管理方面，究竟應該由誰負責？」相關的問題，《一線搜查》下一集將繼續探討。
《一線搜查》HOY TV77台
播出日期：逢星期一至五
播出時間：20:00-20:30
78台 22:30重播
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