一線搜查｜深水埗三無大廈搭棚維封大半年　屋宇署被批工程進度緩慢

舊樓維修是業主責任，但如果是三無大廈，要召集業主開會商討則非常困難。深水埗一幢樓齡達60年的三無大廈，地下店鋪大半年前被屋宇署搭棚圍封，但工程至今仍未完成。受工程影響的店鋪負責人表示，期間只見工人工作約十多日，屋宇署並無交代進展。

根據屋宇署記錄，深水埗區一共有900多幢樓齡超過50年的樓宇，其中300多幢是屬於三無大廈，即無業主立案法團、居民組織，亦無管理公司。一幢位於南昌街及長沙灣道交界的60年舊樓，地下一家鐘錶店，多年來受污水滲漏、石屎剝落等問題困擾。

店鋪負責人陳先生表示，由於樓宇屬三無大廈，業主之間一直無法就大維修達成共識，所以在2019年通知屋宇署，希望屋宇署介入，當局雖表示會接手維修，但等了三年都未有行動。

屋宇署終於去年三月在店外搭棚圍封，但工程未見有明顯進展。陳先生表示，期間只有十多二十天見過承建商的工人開工，向屋宇署投訴多次未見改善。大廈長期搭棚亦影響交通安全，過去曾先後有巴士及政府車輛，疑因棚架遮擋交通燈而撞到棚架。陳先生批評屋宇署安排混亂，不但拖延多時，又未有交代工程進度。業主自費聘請的顧問公司，報告指大廈的公用渠管收窄，需要更換，但屋宇署認為沒有即時危險，不會進行更換工程。

屋宇署接受查詢時表示，承建商去年三月起開始搭建棚架，做大廈外牆修葺工程，並指修葺工程已大致完成，預計本月中可以拆除棚架。署方補充，大廈地下的公用渠管有接駁欠妥的情況，署方會繼續與顧問公司及承建商，密切跟進餘下的修葺工程。
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