【財政預算案】放寬按保計劃　首置九成按揭、樓價上限加至1,000萬元

【有線新聞】財政預算案宣布將會放寬按保計劃，首置人士申請九成按揭，樓價上限放寬至1,000萬元，即日生效。財政司司長陳茂波相信不會導致樓市熱炒，又重申不會放寬其他樓市的「辣招」。政府繼2019年後，再放寬按揭保險計劃的樓價限制。首置人士做九成按揭，樓價上限由800萬元加至1,000萬元，若做八成按揭，樓價上限則提高至1,200萬元。以樓價1,200萬元為例，原先需要付五成首期，即600萬元才可以買樓，放寬後首期只需要付兩成，即是240萬元。不過月供就會明顯增加，以供款30年期計算，由原本月供約20,600元，大增至近33,000元，月入要超過90,000元才可以通過壓力測試。陳茂波解釋，是希望協助有能力供款但沒有大筆首期的市民買樓自住，又指參考上次經驗，放寬按保雖然令交投增加，但樓價保持平穩，相信今次放寬也不會推高樓價。陳茂波：「現時經濟環境如此，息率可能會升。大家對樓市都很小心，當大家很小心的時候，就不會『一窩蜂』衝進去。在這個時候放寬政策，誰需要用就會多一個選項讓他考慮，不至於會刺激到熱炒的氣氛。」按證公司同時將按保範圍擴大至樓價1,920萬元或以下的物業，但貸款額會「封頂」最高為960萬元。