私人居屋｜選址柴灣、東涌用 市價65折出售 七成單位不小於375平方呎
【有線新聞】政府重推私人參建居屋，先導計劃名為「樂建居」，首兩幅地位於柴灣及東涌，由發展商投標合共提供2,300個單位，實用面積最少有280平方呎，訂價為市價六五折，政府不會「包底」回購貨尾。
柴灣祥民道地皮0.5公頃，鄰近法國國際學校柴灣校舍，可建約700個單位，預計今年底招標。另一幅1.4公頃用地位於東涌122區，鄰近興建中的東涌東站，提供約1,600個單位，預計明年第一季招標。
買家資格及轉讓限制跟隨居屋準則，單位實用面積至少280平方呎，七成單位不得小於375平方呎。地盤平整、基建工程及社福設施交由發展商負責，預計會比以往快二至十個月。售價訂於市價六五折，相信市民負擔到，發展商都會有興趣參建。
房屋局局長何永賢：「居屋2023年的一期折扣六二折，大家可想而知，六二與六五折，這次的折扣很接近。（居屋2023）只是多了一點，希望鼓勵到發展商在設計、配備上有多些創意，有新意給市民。」
房屋局說本年度推出三幅土地，今次只公布兩個選址，餘下一個適時公布，三個選址招標後，會檢討是否調整先導計劃。
整個項目的興建、銷售由發展商負責，與以往私人參建不同，政府不會「包底」回購貨尾。為確保質素，發展商要委聘獨立人士驗收。
房屋局常任秘書長王天予：「我們正正希望給發展商靈活性，他們也要計數，因我們不會『包底』，他們要思考能否賣出、誰是目標群組客戶，留待他們發揮智慧。」
房屋局局長何永賢：「如果質素不能接受，他們要修繕妥當，我們才會接納報告。報告不獲接納，我們不會發出『滿意紙』讓他們完成交易。」
私人參建居屋先導計劃到第二季才公布，比施政報告KPI列明的第一季遲，房屋局解釋，第一季已制訂好政策框架諮詢業界。
